Fui contemplado no consórcio de imóvel. O que faço agora?

O primeiro passo é pedir à sua administradora a confirmação da contemplação e a lista atual de documentos e garantias para a finalidade que você pretende. Se houve lance vencedor, confirme o prazo para pagá-lo conforme o contrato. Antes de combinar o pagamento com o vendedor, descubra quais etapas precisam ser aprovadas.

Confirme o uso do crédito

Informe se pretende comprar casa, apartamento, terreno ou usar o crédito para outra finalidade prevista no plano. A Disal descreve no seu regulamento as condições para aquisição e para situações como construção, reforma e quitação de financiamento. A Recon também lista diferentes usos em sua página de imóveis. Para o seu caso, vale o contrato do grupo e a orientação atual da administradora.

Separe os documentos por responsável

• Você: solicite a lista de documentos cadastrais e financeiros e veja se há pendências.
• Vendedor: peça os dados e documentos que a administradora exigir para identificar o titular e pagar pela compra.
• Imóvel: confira a matrícula atualizada, a situação registral e a necessidade de avaliação. A administradora informa as certidões e garantias exigidas.

Coloque o preço e as despesas no papel

Compare o crédito disponível com o preço negociado. Se usou lance embutido, confirme quanto ficou disponível. Separe despesas como tributos, registro e avaliação e confirme quais podem ser cobertas, dentro das regras aplicáveis. Se faltar valor, organize a diferença antes de assumir o compromisso.

Alinhe as etapas do pagamento

Combine com o vendedor um prazo compatível com a análise do cadastro, do imóvel e das garantias. Pergunte à administradora como será o pagamento, quais etapas dependem do registro e como acompanhar o processo. Para entender o que entra no orçamento desde a contratação, veja também o guia de custos do consórcio.

Conteúdo informativo. Condições, custos, disponibilidade e regras devem ser confirmados na proposta e no regulamento da administradora.